一、夫妻一个人有贷款，另一个人可以贷款买房吗

夫妻一方有房贷另一方能贷款买房。不过另一方买的房子的贷款会算作二套房贷款利率来计算，因为目前买房都是以家庭为单位，所以一方名下有房贷的话，那么则算二套。
夫妻一方征信不好会影响贷款买房吗
按照大多数银行的规定，已婚人士申请银行贷款，如果夫妻一方有不良信用记录，会影响贷款申请。而且，若夫妻一方在两年内有连续三次或累计六次的逾期，银行将会拒贷。当然，如果借款人非恶意逾期，可向银行说明情况，并出具非恶意欠款证明，这样也可获得贷款，但是利率会相应提高。你也可以找人担保。
征信一直是贷款考察的重要，征信的好坏决定你能不能贷到款，一般征信记录是以家庭为单位的，假如说有一方征信不好，是会对另外一方贷款在一定程度上有影响的。
以夫妻方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。

二、夫妻买房贷款，一个人贷款，房产上可以填2个人的名字吗

1、买房一个人贷款可以写两个人名字。

2、如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理房产证就是两人名字。

3、如果不是夫妻关系，则可以作为房屋的共同共有人添加名字，双方具体所占的比例要自己协商好。

三、夫妻共同贷款买的房子，房产证上只有一个人的名字，另一个人是房子的产权人吗

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确规定的话，房产证上只写一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

2、法律依据
《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金和其他劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

引用法规
[1]《民法典》 第一千零六十二条
[2]《民法典》 第一千零六十三条

四、我想请教一下共同贷款买房主贷人怎么确定

收入方面选择夫妻之间收入较高且较稳健者，以获取更高的贷款额度。
年龄方面注意年龄因素，相对年轻的一方能获得更长的贷款年限。
在商业住房贷款中，对于贷款时间和年龄的加和是有要求的。
“主贷人”年龄贷款年限男性不能超过65岁。
“主贷人”年龄贷款年限女性不能超过60岁。
住房贷款的期限最长为30年，所以通常尽可能选择长的贷款期限，一般选择年龄小的那方。

五、我在离婚，有按揭贷款房子一套，主贷人是我，现在他住着不给还贷款我该怎么办

1、离婚后一方不还房贷可以起诉解决。夫妻双方共同贷款购买的房产是属于夫妻双方共同财产的，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，如果离婚的时候约定或者是判决房产归夫妻共同所有的，那么双方还需要共同承担还款的义务。根据法律规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

2、法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条

六、你好关于共同贷款买房主贷人怎么确定

收入方面选择夫妻之间收入较高且较稳健者，以获取更高的贷款额度。
年龄方面注意年龄因素，相对年轻的一方能获得更长的贷款年限。
在商业住房贷款中，对于贷款时间和年龄的加和是有要求的。
“主贷人”年龄贷款年限男性不能超过65岁。
“主贷人”年龄贷款年限女性不能超过60岁。
住房贷款的期限最长为30年，所以通常尽可能选择长的贷款期限，一般选择年龄小的那方。