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婚前父母出资买房，离婚时房产如何分割有法律依据？

法律咨询网2023-06-26 21:56:26婚姻家庭1742

一、婚前父母出资买房，离婚时房产应该怎样分割有没有法律规定

一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。
一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产。
双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

引用法规
[1]《民法典》第二百零九条

二、婚前父母付首付，婚后父母给还贷款，房产证上是我的名字，离婚后房产怎么分割

1、婚前父母付首付款，为子女购买房屋，房屋登记在自己子女名下的，该房屋属于对自己子女的赠与，是自己的子女的婚前个人财产。

2、婚后父母继续为上述购买的房屋归还贷款的，归还贷款的数额也视为对自己子女的赠与，仍属于子女的个人财产。

3、对于夫妻一方的婚前财产和婚后明确指定赠与本人的财产，均属于一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时另一方无权要求分割。

三、父母出资购房儿子名下离婚怎么分割，法律上的具体规定

父母出资购房儿子名下离婚怎么分割，应当是根据不同情况来判断，如果是属于夫妻关系存续期间出资为其购买的没有特殊说明的情况之下的话，都是属于夫妻共同财产，离婚的时候应当是按照一人一半的原则来进行分割的，如果是属于婚前所购买的话，就是按照婚前的个人财产，不需要按照夫妻共同财产来进行分割的。

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