律师承办拆迁法律业务操作指引
律师承办拆迁法律业务操作指引(六届全国律协七次常务理事会审议通过)目录第一章总则第二章房屋拆迁前期准备中的律师实务第一节一般规定第二节律师代理拆迁人、拆迁单位在房屋拆迁前期准备阶段的工作第三节律师代理...
遇到协议拆迁时应该注意什么
一、遇到协议拆迁时应该注意什么1、审查签订合同的主体是否合法:和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁...
2020年旧城改造拆迁补偿有哪些优惠政策
一、2020年旧城改造拆迁补偿有哪些优惠政策旧城进行改造时,房屋拆迁补偿的内容包括房屋拆迁补偿、拆迁安置补偿、停产停业损失等。旧城改造旧是指的城区局部或者整个地区有步骤的改造或者更新老城市的全部老物质...
被拆迁人的主体资格是如何确认的
一、被拆迁人的主体资格是如何确认的在房屋拆迁中,被拆迁人主体包括私有房屋的所有人、公有房屋的产权人、被拆迁房屋的代管人等,主体合适才有经济补偿的。《中华人民共和国合同法》第九条规定:当事人订立合同,应...
房屋拆迁的三种补偿形式
(一)产权调换形式。产权调换,是指拆迁人对被拆迁人的拆迁补偿采取的保留被拆迁人对房屋拥有所有权形式。也就是说拆迁人以易地或再建的房屋作为交换,用作对被拆除房屋的补偿,被拆迁人对该房屋继续拥有原来那种对...
拆迁谈判中,有哪些雷区需要避开
拆迁谈判中,有哪些雷区需要避开一、必须以法律为依据,不谈拆迁政策地方上的拆迁政策都是基于拆迁成本和拆迁效率而制定的,大都是拆迁方单方面制定的,有利益方面的因素,在某个环节与法律相违背的。所以我嘛与之谈...
政府不履行补偿协议,怎么维权
一、政府不履行补偿协议,怎么维权依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,政府不履行征收补偿协议的,被征收人可以向人民法院申请强制执行征收补偿协议。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条...
商铺拆迁时是否终止租赁合同
商铺拆迁时是否终止租赁合同拆迁属于第三人原因,需要出租人承担违约责任,租赁合同是可以解除的。什么情况下门面租赁合同可以变更和解除租方有下列情况之一的,租售方有权解除合同:(1)未按约定期限交付租金。(...
“一书四方案”可否申请撤销
“一书四方案”可否申请撤销被征收人面临征收补偿过程中与征收方产生的纠纷时,可以向政府申请信息公开,全面了解“一书四方案”的内容,对调取回来的内容进行审查核实,判断整个征地拆迁行为是否存在违法点,一旦发...
拆迁维权时,村委会是法外之地吗
拆迁维权时,村委会是法外之地吗在我国没有任何组织或者个人可以凌驾于法律之上,村委会同样是不例外的,在征地拆迁中村委会的成员有违法犯罪行为的,同样要承担法律责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行...