拒绝履行和预期违约的区别是什么
拒绝履行和预期违约的区别是什么预期违约行为和履行期到来后的拒绝履行一样,都是指债务人无正当理由拒绝履行债务,并损害债权人的利益的行为。在明示毁约中,债务人已实施一定的行为,明确地表示他将单方面撕毁合同...
买房前需看的几条法律知识
(一)了解国家的有关法律规定,搞清房屋合法消费的全过程由于购房是一个巨大的投资和消费行为,一些家庭甚至要花一生的积蓄才能购买一套住房,因此,购房时必须要千万小心,多掌握国家的有关法律规定。例如,根据国...
怎样算是拒绝履行合同以及其后果
怎样算是拒绝履行合同以及其后果一、怎样算是拒绝履行合同(1)真实存在的合法有效的债务合法有效的债务的存在是可以构成拒绝履行的前提,如果根本没有合法有效的债务,就谈不上履行,就没有拒绝履行的问题了。(2...
不履行合同职责如何承担责任
一、不履行合同职责如何承担责任合同的履行指的是合同规定义务的执行。任何合同规定义务的执行,都是合同的履行行为,相应地,凡是不执行合同规定义务的行为,都是合同的不履行。(一)不可抗力,是指不能预见、不能...
债权人无正当理由拒绝接受履行的后果是什么
一、债权人无正当理由拒绝接受履行的后果是什么依据《中华人民共和国合同法》第一百零一条有下列情形之一,难以履行债务的,债务人可以将标的物提存:(一)债权人无正当理由拒绝受领;(二)债权人下落不明;(三)...
买卖合同拒绝履行的赔偿准则是什么
买卖合同拒绝履行的赔偿准则是什么(1)完全赔偿原则完全赔偿原则是指因违约方的违约行为使受害人遭受的全部损失,都应由违约方负赔偿责任。即违约方不仅应赔偿对方因其违约而引起的现实财产的减少,而是应赔偿对方...
拒绝履行的构成要件
拒绝履行的构成要件1、须有合法有效的债务存在这是拒绝履行的前提条件。如果没有合法有效的债务关系存在,就无所谓拒绝履行的问题。2、须履行仍为可能如果履行已陷于不能,则为履行不能,只有在可能履行债务的情况...
合同履行期限尚未届满不履行合同有什么法律特征
在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,叫做“预期违约”或“先期违约”。其法律特征是:1.是在履行期到来之前表示不履行未来的义务,侵害的是期待的债权而不是现实的...
合同当事人先履行抗辩权的适用条件是什么
一、合同当事人先履行抗辩权的适用条件是什么先履行抗辩权,是指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行一方未履行之前,后履行一方有权拒绝其履行请求,先履行一方履行债务不符合债的本旨,后履行一方有权拒绝其...
如何解决卖方违约拒绝卖房的问题
当下房价涨幅较快,买方因出卖方反悔导致的二手房交易违约率激增,大部分出卖方不愿意“按合同办事”,宁愿主动违约,甚至支付双倍违约金也拒不交房。近一段时间,哈尔滨市各区法院受理多起房屋买卖合同纠纷。一些买...