商品房认购书中的定金条款内容
商品房认购书中的定金条款内容在商品房买卖过程中,如果购房者看中所选择的房屋后,开发商或者经过授权的代理销售商会要求购房者预先“下定”,也就是预交部分定金,数额一般为一万或两万不等,双方并签订《商品房买...
押金与定金的区别是如何的
押金与定金的区别是如何的定金与押金就履行合同而言,就保证意义来说,有一定的相同性,但两者之间还是有区别的。1、定金在实践中适用的情况比较多,一般出现在加工承揽,买卖等合同中。2、在金额上,押金的金额一...
口头合同的举证责任是怎样分配的
口头合同的举证责任是怎样分配的谁主张谁举证。口头合同如何举证1、如果口头协议约定时,有其他第三方证人在场或者有录音的话,对方不履行口头协议,可以直接向法院起诉,让第三方证人出场或者音证明口头协议的存在...
口头合同证据的收集技巧有哪些
口头合同证据的收集技巧整理思路,列清单,斟酌补充。对方可能提出的抗辩,证据分类,有利、不利;主要证据、次要证据;效力强、效力较弱;可能被法院支持的、牵强附会的。合同的形式是指当事人合意的外在表现形式,...
买房签合同应该注意哪些事项
买房签合同注意事项:1、首先看开发商是否具备“五证”五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前...
口头合同和诺成合同的区别是什么
一、口头合同和诺成合同的区别是什么诺成合同根据合同成立除当事人的意思表示以外,是否还要其他现实给付为标准,可以将合同分为诺成合同与实践合同。诺成合同是指当事人意思表示一致即可认定合同成立的合同。口头合...
法律上口头合同违约怎么处理
法律上口头合同违约怎么处理1、违约责任是指乙方违反合同约定或者附随义务而应承担的民事责任。这里面包括完全不履行和履行不符合约定(不完全履行)。2、对于违约责任,最好是双方直接约定违约金额或者违约金的计...
定金的法律效力是如何的
定金的法律效力1.定金一旦交付,定金所有权发生移转。当定金由给付定金方转移至收受定金方时,定金所有权即发生移转,此为货币的特点决定的。2.给付定金一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一...
定金与损害赔偿金的关系是如何的
定金与损害赔偿金的关系如何违约定金责任与损害赔偿责任相比较而言,前者一般是约定的责任,后者一般是法定的责任。在两者能否并用的问题上,各国法律有着不同的规定,《德国民法典》规定:收受定金一方请求不履行的...
什么是采购合同
一、什么是采购合同采购合同是企业(供方)与分供方,经过双方谈判协商一致同意而签订的“供需关系”的法律性文件,合同双方都应遵守和履行,并且是双方联系的共同语言基础。签订合同的双方都有各自的经济目的,采购...