什么是保管合同法律特征和种类
什么是保管合同法律特征和种类?保管合同法律特征是实践性合同、以物品的保管为目的、转移标的物的占有。保管合同分为一般保管合同与特殊保管合同、消费保管合同与法定保管合同。保管合同概念保管合同又称寄存合同、...
商品房买卖合同标准流程
签订《认购书》→签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》(即通常所说的办理银行按揭)→办理预售登记→《商品房抵押贷款合同》登记备案→房屋交付→办理大确...
定金担保有什么作用
一、定金担保有什么作用(1)定金是合同成立的一种证明。定金是双方当事人为了保证合同履行而约定的,其比例不得超过合同目标总额的20%。当事人在合同中约定交付定金期限的,合同从实际交付定金之时起生效。(2...
定金类型及适用范围有哪些
定金的类型和适用范围主要有如下几种1、订约定金“解释”第一百一十五条规定了订约定金。订约定金即立约定金,其设立是为了担保主合同的签订。订约定金的特点是,其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系...
签了合同公司可以降工资吗
劳动合同中明确约定了工资金额及构成,则用人单位不能单方面降低工资待遇。用人单位未与劳动者协商就任意下调劳动者的工资,是不合法的。《劳动合同法》第八十五条用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期...
未订立合同但双方均已实际履行怎么办
未订立合同但双方均已实际履行怎么办如果未订立合同,但双方均已实际履行合同的,该合同成立。相关法律规定《中华人民共和国合同法》第三十六条 【书面合同与合同成立】法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形...
怎样确认合同不成立
怎样确认合同不成立合同的不成立是指当事人未就合同的主要条款未达成合意,如未作出承诺,或未就法定的必须采取书面形式的合同达成书面的协议。相关法律规定《中华人民共和国合同法》第二十五条 【合同成立时间】承...
合同订立过程有哪些风险需防范
合同订立过程有哪些风险需防范加强合同订立过程的管理和控制,有针对性地做好合同订立过程中的法律风险防范工作,是减少和避免企业合同法律风险和法律风险所带来损失的最重要、最有效的途径之一。做好合同订立过程中...
居间人促成合同成立有没有权要求支付报酬
法律咨询:2007年5月20日,经被告某房屋中介公司提供居间服务,原告郭某(乙方、购房人)与案外人李某(甲方、售房人)签订《房屋买卖合同》,约定李某将其坐落于北京市通州区的一套房屋出售给原告郭某,房屋...
居间合同有哪些特征
居间合同有哪些特征(l)居间合同以促成委托人与第三人订立合同为目的在居间合同中,居间人是为委托人提供服务的,这种服务表现为报告订约的机会或为订约的媒介。居间合同的标的是居间人进行居间活动的结果,其目的...