房产常识:房屋转租
有下列情形之一的房屋不得转租:1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;3、预租的商品房。另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的,出租...
房屋转租违法吗
网友提问:我自己租的房子可以转租出去吗?转租需要什么条件吗?房屋转租违法吗?律师解答:一、房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,...
房屋转租要注意什么
但是,在签订房屋转租合约后,原房东与房客之间的租约并未解除,房客在某些情况下仍对房东负责,履行其义务。很多租房合约明文规定,房客和转租人对房东负有共同的、连带的义务和责任,例如付租金,如果转租人溜之大...
法律上“二房东”转租需要承担哪些责任
房屋转租二房东,其实就是指与房东签订租赁合同后,又将房屋转租给第三人的承租人。我国《中华人民共和国合同法》规定:采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准,转租经出租人同意的,为合法转租,除此之外为非法...
房屋租赁合同中未写明转租条款,否可以转租
房屋转租房屋租赁合同中未写明转租条款,如果经得房东同意,可以转租,如果未经同意的,不得转租。租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人...
无锡市房屋转租合同如何写
合同编号:__________转租方(甲方):__________________________________受转租方(乙方):________________________________根据...
房屋转租涉及哪些法律问题
1、出租人依法终止合同,被转租人应当怎么办?如果出租人依法终止房屋租赁合同,那么承租人和被转租人签订的转租合同也随之终止。被转租人可以要求承租人承担转租合同的违约责任,如果出租人也参与了增值租金的分成...
房屋转租合同范本
转租方(甲方):________________________受转租方(乙方):________________________根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方...
非法转租合同如何认定有没有法律效力
非法转租发生以下法律效果:第一,出租人与承租人之间的关系。承租人转租为严重的违约行为,出租人有权解除合同,同时可以请求损害赔偿。第二,承租人与次承租人之间的关系。双方之间的租赁合同有效,承租人负有使次...
房屋转租的注意事项有哪些
一、房屋转租注意事项:1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意,...