农村房屋拆迁补偿方式有哪些
2020-06-27
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一、货币补偿
货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地空地院坝补偿，其计算方式如下：
1.被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
2.宅基地空地院坝参考地方政策补偿，一般按照建设用地价格补偿。
二、产权调换
被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。
其中，2人以下(含2人)的户，按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。
具体安置面积按照地方政府下发的拆迁安置补偿方案为准。
三、农民自建
第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后，经自然资源行政主管部门、规划部门批准，由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地，由被征收人重建房屋。
农村房屋拆迁补偿方式有货币补偿、产权调换以及农民自建。如有疑问，欢迎到网进行律师咨询，我们也有专业的律师团队。
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