房屋拆迁补偿金怎么计算
2020-06-26
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房屋拆迁补偿的方式
1、货币补偿方式
通过三种评估标准，对被拆迁的房屋进行专业的估价，生成一个合理的有据的多元组成金额。这三种标准主要是专业机构的市场评估价、同区域同类型商品房的平均交易价格、重置价。
2、产权置换的方式
两种形式，一是异地安置，在其他地块上新建安置房;另一种就是回迁安置，也就是我们常说的回迁房。
3、结合型补偿
就是货币补偿方式和产权置换方式的结合。
房屋拆迁补偿金
根据最新的政策规定的标准，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
1、房屋补偿费(房屋安置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
房屋拆迁补偿计算标准
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
每个拆迁户的情况都不一样，每个地区的也有不同的境遇，所以说遇到拆迁这种事最好可以咨询当地专业人士，运用法律的知识，就不会让自己的权益受到侵害了。
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