主债务未偿还抵押合同能否解除
2020-07-15
|
221人看过
一、主债务未偿还抵押合同能否解除 (《合同法》、《担保法》有效期限截止：2020年12月31日)
主债务未偿还的，一般不能解除抵押合同，但经抵押权人与抵押人协商一致的，可以解除抵押合同。
《中华人民共和国合同法》
第九十三条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国担保法》
第五十八条 抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。
二、不能抵押的财产
1、土地所有权;
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;
3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;
5、依法被查封、扣押、监管的财产;
6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
三、最新资讯(2021年1月1日起生效)
《中华人民共和国民法典》
第三百九十三条 有下列情形之一的，担保物权消灭：
(一)主债权消灭;
(二)担保物权实现;
(三)债权人放弃担保物权;
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
声明：法否网站法律法规相关法规文件均转载自：政府网、政报、媒体等公开信息，对本文的准确性和合法性，请核对正式原件和公开信息源。如有建议，请联系我们，我们将及时核对处理。意见反馈
最新文章
微信扫码
随时在线咨询
扫码入驻律师
Copyright © 法否网法律咨询丨豫ICP备19038413号-3
增值电信业务经营许可证（豫B2-20200484）河南律聊网络科技有限公司
Copyright ©
法否网法律咨询
版权所有 联系地址：河南省郑州市金水区金水路30号二楼西229室 QQ:2706019507