租房要求房东退押金，没有签合同，房东不肯退如何处理？
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导读：有粉丝在听律小程序上咨询房子租了4个月，现在只交了2个月房租，现在要求房东退还押金，房东不肯退，没有签任何合同，我该如何处理？
首先，值得明确的是，即使双方未签订书面的租赁合同，但以口头形式或是其他形式确定的合同也是有效的。
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条 【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百九十条 【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
因此，也就是说 ，即使没有书面合同，但是由于承租方已经履行给付房租的义务，出租房也已接受，双方的合同也就因此成立。
但是由于承租人一方擅自违约，则应当履行违约责任。
第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条 【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
因此，如果当事人约定违约金的，要承担违约责任；没有约定的依据损失确定。
对于押金，当事人没有明确约定押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
即使承租人违约，押金也需要在扣除违约金之后，退还。
如果承租人拒绝退还押金的，建议可以：
1、协商处理；
2、若是协商不成，也可以请求居委会进行调解；
3、也可以向约定的仲裁机构申请仲裁；
4、可以向法院提起诉讼，由法院对押金的处理进行裁决。
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