租房合同到期，房东不肯露面一直拖着！
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导读：有粉丝在听律小程序上咨询租房合同到期了，房东找各种理由不露面，一直拖着，我该怎么办？
合同到期房东不出面，无非就是想要拖着想让房客续租或者不想给房客押金。但这事情也不是拖着就能解决的事，合同没到期不好做什么，只能协商。但合同到期后，如果还是不退押金，那房客就可以采用法律途径解决了。
合同有效期届满，合同双方履行完毕，合同自动失效。
此时合同自动解除，租客只要履行了租房合同约定的义务，将房屋原物归还，房东也应该履行合同约定的义务，返还当事人押金等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百五十七条 【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
第五百五十八条 【债权债务终止后的义务】债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
第五百五十九条 【债权的从权利消灭】债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
租赁合同到期，房屋交接时，房客应注意些什么？
第七百零九条 【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百三十三条 【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
据此，房屋租赁合同到期，交接房屋应注意以下事项：
1、进行水、电、燃气的交接与计算；
2、办理有线电视、无线网络的结算和更名；
3、办理维修基金、物业管理费的结算和更名；
4、办理相关的户口转出转入；
5、交房交接书等等。
租房押金不退房客应该怎么办呢？
（一）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
（二）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
（三）租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
（四）在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
（五）如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
若是房东拒绝退还押金，房客可以：
1、与出租人协商处理，让其退还押金；
2、若是协商不成，也可以请求居委会进行调解，从中立方那里得到更加公平的解决方案；
3、如果房屋租赁合同中约定了仲裁条款，那么也可以向约定的仲裁机构申请仲裁；
4、如果双方的分歧很大无法形成解决方案，或者出租人拒绝退还押金，在没有约定仲裁条款的情况下，承租人可以向法院提起诉讼，由法院对押金的处理进行裁决。
听律提醒：每个打工人都不容易，租房的时候也希望每个房东都能不耍无赖，多多体谅在外工作的人的艰难。
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