听律网小编为大家整理了关于在城市里有房产证的,回农村还能办房产证吗?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。
在城市里有房产证的,回农村还能办房产证吗?答案是能办。现在的购房政策对每一户家庭都是可以买二套房,所以城里有房产证的回农村是能办房产证的,不过二套房之后就限购了,所以在买房的时候一定要考虑清楚。
一、新房子办理房产证需要准备的资料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)。
5、已婚的购房人:
(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
(2)婚姻证明复印件(带原件校验)。
(3)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、未婚的购房人
(1)身份证复印件(带原件校验)。
(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。
(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
二、办理房产证怎么缴费 ?
(1)登记费:住房所有权登记费每套收取80元。
(2)交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,二手房为6元/平方米,由转让方承担。
(3)契税,普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担。普通住宅(建筑面积小于144平方米的)按价值的2%;非普通住宅(建筑面积大于或等于144平方米的)按价值的4%。
登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担,房产证可以个人办理,但在办理房产证的过程中需要开发商配合提供相关资料。
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