民法相邻关系制度
民法相邻关系制度
《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”
相邻关系，两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。也就是，在所有人或使用人在占有、使用、收益、处分权利时发生矛盾的，应当运用法律调节彼此间的矛盾，使他们有权从邻方得到必要的便益，并防止来自邻方的危险和危害。同时，对各自所有权的行使也应有所节制，不能损害邻方的合法权益。因此，相邻关系实际上是在斟酌相邻各方的利益和公共秩序后，对行使所有权的一种限制或节制。享有地上权(见用益物权)的人，也应适用相邻关系的法律规定。
相邻关系常见情况：
一、相邻关系比较复杂，较重要的有：
1、关于生活、工业、农业用水，特别是高低地、上下游、左右岸之间的需水与排水，水利与水害关系。如造成对方损失，应予赔偿;如分享水利，费用应分担。
2、关于防止危险和危害。如环境污染，存放及使用易爆、易燃物，近房施工，危险建筑等。相邻双方应避免由于自己方面的原因对邻方造成危险及危害。也有权要求排除来自对方的危险和危害。一旦造成损失，责任者应依法承担责任。
3、关于邻地的通行和使用。包括穿越邻地至公共通道的通行权，通过邻地设置管道和线路，以及因建筑施工而使用邻地等。如因此造成邻方的损失，也应赔偿。相邻关系举证应该有实施方承担，被实施方举证要困难的多，类似于环境案件。
二、而比较常见的相邻关系有几下几种
(1)相邻安全关系;
(2)相邻土地使用关系;
(3)相邻竹木归属关系;
(4)相邻管线安设关系;
(5)相邻防险、排污关系;
(6)相邻光照、通风、音响、震动关系;
(7)相邻用水、流水、截水、排水关系。
网小编为你带来以上的总结，希望可以解决你的问题。如果通过阅读法律知识无法满足您的需求，如果你正处于这种境，建议你可以咨询律师，我们网平台提供免费的法律咨询，你可以咨询任何在线的律师，解决你的问题。
微信扫码
随时在线咨询
扫码入驻律师