买房后房屋被查封该怎么办

2020-07-01 | 236人看过

买房后房屋被查封该怎么办

如果房屋被依法查封，则买房人无法请求对方继续办理过户手续，因为该房屋已经处于履行不能的状态，可以根据以下方法解决：

1、对查封执行提出异议。

2、等待房屋解封。

3、提供担保财产、解除查封。

4、解除买卖合同，要求卖房人承担违约责任。

《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第一条

人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。

第十六条

被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、冻结。

第十七条

被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。

实际上从以上分析，我们可以看出在我国对于买卖房屋之后发现房屋被查封的情况，当事人可以做的也就只能通过法律手段解决，但是不管是哪一种情况都会造成一定的损失，所以在买房之前建议可以选择联系律师查询房屋的情况,网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

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