办理建设用地需要哪些手续
一、办事依据
2.《中华人民共和国土地管理法实施条例》
3.《山东实施<中华人民共和国土地管理法>的办法》
二、适应范围
国家建设用地、集体建设用地、临时用地。
三、办事应具备的条件
1.符合上栗县土地利用总体规划和土地利用年度计划。
2.符合城市建设规划和集镇建设规划。
3.资料齐全，手续齐备。
四、办事所需要的手续、材料及相关文件
(一)报省审批的单独选址建设项目用地报批材料
1.县、市级人民政府建设用地请示文件;
2.建设用地申请表;
3.市级国土资源行政主管部门审查意见;
4.建设用地项目“一书四方案”(呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案);
5.建设用地项目预审意见;
6.可行性研究报告批复文件或其它立项批准文件;
7.初步设计批准文件或其它立项批准文件;
8.有关部门意见(涉及地质、环保、规划、水利、林业、消防、公路等);
9.以有偿方式供地的，提供：(1)出让合同;(2)土地评估报告;
10.建设用地规划批准文件;
11.企业营业执照和外贸部门颁布的《批准证书》;
12.若有收回国有土地使用权的，应提供处置情况说明;
13.征用土地协议书或征地公告;
14.建设用地勘测定界报告和勘测定界图;
15.1：10000分幅的土地利用现状图;
16.建设项目总平面图或线型工程平面图;
17.补充耕地协议书和补充耕地位置图或开垦耕地验收报告。
18.征地地形图
(二)农村村民宅基地报批审查程序
村民建房报告
村民小组讨论通过
村委会审查意见
乡镇人民政府审查意见
县级国土资源行政主管部门审批意见
县级人民政府批准意见
市级国土资源行政主管部门农地转用并备案
五、收费标准
(一)报省审批建设用地项目收费标准：
1.新增建设用地有偿使用费：8元/平方米
2.防洪保安基金：1000元/亩
3.征地管理费：征地总费用的4%
4.出让金业务费：基准地价×用地面积×1%
5.耕地开垦费：年产值(1500元)(三年年平均产值)×9倍=13500元/亩
(二)为认真贯彻落实省委、省政府致全省农民朋友第二封公开信精神，巩固农村税费改革成果，切实减轻农民负担，根据栗府字[2002]72号文件精神，上栗县农民自用房占用耕地建房收费标准如下：
1.耕地开垦费：水田25元/平方米，旱地9元/平方米
2.耕地占用税：2.75元/平方米
(3)土地证工本费：10元
六、办事程序
资料收齐受理→经办人员实地踏勘→用地预审→征求相关部门意见→局务会审核→县人民政府审批→经办人员核发证件
七、办事时限
7个工作日
微信扫码
随时在线咨询
扫码入驻律师