破产购房者有优先赔偿权吗
2020-07-19
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破产购房者有优先赔偿权吗
有优先赔偿权。
按照《企业破产法》规定，楼盘拍卖所得的款项按相应顺序分配：消费者(也就是“购房者”)>建设工程施工款>抵押担保款>普通债权。
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(简称《批复》)第二条规定，购房者购买商品住宅且支付全部或大部分购房款后，购房者属于优先债权人范围，要高于施工单位，目的是为了保护相对弱势购房者的生存利益。
因此，在开发商破产之后购房者具有优先的赔偿权，这也是保护购房者利益的法律规定。在实际中，我们如果遇到了类似的情况就需要知道相关的规定，才能更好的依法来获得相应的赔偿。如果您有其他问题，欢迎咨询律聊网专业律师。
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